Wohnung zum Kauf provisionsfrei 305.870 € 2 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Glockenhof Nürnberg 90402

Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

. Ehrnsperger

WEHRNSPERGER Projekt GmbH

Provisionsfrei: Alles NEU & 4 % Rendite! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 62,6 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch sowie weiteres Mobiliar Platz finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt gelegen. Der Bahnhof liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist durch Straßenbahnanbindung und Bus sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.
Auch die TH Nürnberg und die FAU sind sehr schnell erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Lage ist daher sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare
ideal, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Nürnberg hat über 500.000 Einwohner.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt innerhalb Europas.
Die Metropolregion ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland.

Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete in der Region.

Insgesamt bietet Nürnberg eine sehr hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305870 €

4.886,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

176 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.886,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab den 01.02.2024 für eine Kaltmiete von 1.050 € vermietet und ist daher die perfekte Kapitalanlage, mit der sich ein sehr guter Mietpreis zu einem attraktiven Kaufpreis erzielen lässt!
Mit dieser Mietsituation erzielt die Wohnung eine Rendite von über 4%!

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Oskar-Maria-Graf-Str. 15, 92348 Berg

Partnerschaft

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