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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
305870 €4.886 €/m²
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

. Ehrnsperger
WEHRNSPERGER Projekt GmbH

Provisionsfrei: Alles NEU & 4 % Rendite! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 62,6 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch sowie weiteres Mobiliar Platz finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt gelegen. Der Bahnhof liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist durch Straßenbahnanbindung und Bus sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.
Auch die TH Nürnberg und die FAU sind sehr schnell erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Lage ist daher sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare
ideal, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Nürnberg hat über 500.000 Einwohner.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt innerhalb Europas.
Die Metropolregion ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland.

Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete in der Region.

Insgesamt bietet Nürnberg eine sehr hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
305870 €
4.886,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
176 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.886,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab den 01.02.2024 für eine Kaltmiete von 1.050 € vermietet und ist daher die perfekte Kapitalanlage, mit der sich ein sehr guter Mietpreis zu einem attraktiven Kaufpreis erzielen lässt!
Mit dieser Mietsituation erzielt die Wohnung eine Rendite von über 4%!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WEHRNSPERGER Projekt GmbHGewerblicher Anbieter
Oskar-Maria-Graf-Str. 15, 92348 Berg
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 29v735l
. Ehrnsperger
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