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Terrassenwohnung zum Kauf
695000 €9.113,56 €/m²
2Zimmer
76,3
Am Waldfriedhof, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aigner Immobilien GmbH
Herr Karsten de Vivanco
Aigner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
695000 €
9.113,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Laufende Kosten
Hausgeld
395 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

AIGNER - Kernsanierte Penthousewohnung am Westpark und nur 120m zur Ubahn

Mit einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse von 64 m² und einer sonnigen Südausrichtung lädt dieses Juwel im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße ein, Ihre Privatsphäre zu genießen. Die charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2017 hochwertig kernsaniert und kann sofort von Ihnen bezogen werden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist vollständig zur Terrasse ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenraum genießen. Auch von dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Souterrain befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger ca. 17 m² großer Fitness-Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht. So verfügt man mit 76 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil und dem Fitness-Hobbyraum über ca. 93 m² Wohn-/Nutzfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 649.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 674.000 Euro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sendling-Westpark ist ein sehr gepflegtes und beliebtes Viertel, südwestlich des Zentrums gelegen. Die Infrastruktur ist gut, ein reiches Angebot von kleineren Lebensmittel- sowie Obst und Gemüseläden, Bäckereien, Metzger und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Westpark bietet entsprechend Freizeit, Sport - und Erholungsmöglichkeiten an. Die U-Bahn Haltestelle Westpark (mit der Linie U6) ist ca. 120 m entfernt und in ca. 2 Minuten. zu Fuß erreichbar. Auch diverse Busverbindungen sind schnell fußläufig erreichbar.

Die Lindauer, Garmischer und Salzburger Autobahnen sind von hier aus ideal zu erreichen.

Der nahegelegene Mittlere Ring wird untertunntelt geführt und die Garmischer Str. als 30er Zone birgt absolut kein Lärmpotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1978

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-39140/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
9.113,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Herr Karsten de VivancoDein Kontakt
Online-ID: 2g73f5j
Referenznummer: 39140
Aigner Immobilien GmbH
Herr Karsten de Vivanco
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