Reihenendhaus zum Kauf 575.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinforst Erlangen 91056

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Dürr

Dürr Immobilien

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit Eckgrundstück in Alterlangen

Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 350 m².

Erdgeschoss:
Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller und in den Wohnessbereich mit einem Kaminofen.
Dieser wird durch einen Edelstahlaußenkamin betrieben.
An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich ein Wintergarten und ein Garten an.
Der Wintergarten wird zusätzlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom.

Keller:
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume.
Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben.

Gartengrundstück:
Am Haus anliegend, befinden sich eine mit Fernbedienung steuerbare Garage und ein herrlicher Garten.
Durch die am Haus angebaute Garage, verfügt das Grundstück über eine Zufahrt. Der Garten besticht durch einen kleinen Holzpavillon und einen kleinen Brunnen.

Das Haus ist bezugsfrei, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders die Wände, Böden und das Bad bedürfen einer Renovierung.

Zur Information:
Das südlich angrenzende Objekt wird ebenfalls durch denselben Verkäufer angeboten. Beim Gesamtkauf beider Objekte durch eine Kaufpartei ist eine Preisreduzierung derart möglich, dass der Gesamtkaufpreis unter dem Verkaufspreis der einzelnen Objekte liegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Wintergarten

Lage

Steinforst, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.259,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis ist beantragt. Heizung Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe Besichtigungstermine Bitte wenden Sie sich bei Rückfragen oder für Besichtigungstermine direkt an Herrn Dürr unter 0172 83 20 300 oder per Email an vonhauszuhaus@gmx.net.

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Online-ID: 2exw85s