Wohnung zum Kauf 595.000 € 2 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Allescherstraße 6 Solln München 81479

Monat
2Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Weiherer

Immobilien Martin Weiherer

Exklusive, charmante, 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, bezugsfrei - in ruhiger Lage - Solln

Solln, im begehrten Süden Münchens gelegen, verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich rasch in ein entspanntes Umfeld voller ländlichem Charme zurückzuziehen.
Hier trifft städtische Lebendigkeit auf ruhige Rückzugsorte und eine grüne Umgebung.

Ab sofort steht Ihnen diese attraktive und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Kauf zur Verfügung.
Die Wohnung beeindruckt durch eine gehobene Innenausstattung und bietet großzügige, helle Zimmer in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das 1984 erbaut wurde. Eine Zentralheizung sorgt hier für ein angenehmes Raumklima, und die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse D (Energieausweis vorhanden).

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen, ruhigen Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt.
Mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz ist die Parkplatzsuche Geschichte, und Ihre Einkäufe lassen sich bequem in die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche bringen. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Allescherstraße 6, Solln, München (81479)

Die Allescherstraße in München-Solln ist eine exklusive, ruhige Wohngegend, geprägt von eleganten Villen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Sie bietet hohen Wohnkomfort mit guter Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S7) und liegt nahe dem Forstenrieder Park, was ideale Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften, Schulen und Cafés in der Umgebung. Die Allescherstraße zieht gut situierte Familien und Paare an, die die ruhige, naturnahe Atmosphäre schätzen.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

8.079,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.079,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt.
Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten.

Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer zwecks Rückruf an uns richten.

Mit dem Absenden der Anfrage erteilen Sie uns gleichzeitig die Erlaubnis,
Sie mittels Telefonanruf oder Email zu kontaktieren.

Die Käuferprovision/Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl.19% Mehrwertsteuer.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Martin WeihererGewerblicher Anbieter

Gerlosstr. 4, 81671 München

Partnerschaft

Martin WeihererDein Kontakt

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Online-ID: 2g9nu5u