Wohnung zum Kauf 600.000 € 2 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Allescherstraße 6 Solln München 81479

Monat
2Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Weiherer

Immobilien Martin Weiherer

Exklusive, charmante, 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, bezugsfrei - in ruhiger Lage - Solln

Solln, im begehrten Süden Münchens gelegen, verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich rasch in ein entspanntes Umfeld voller ländlichem Charme zurückzuziehen.
Hier trifft städtische Lebendigkeit auf ruhige Rückzugsorte und eine grüne Umgebung.

Ab sofort steht Ihnen diese attraktive und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Kauf zur Verfügung.
Die Wohnung beeindruckt durch eine gehobene Innenausstattung und bietet großzügige, helle Zimmer in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das 1984 erbaut wurde. Eine Zentralheizung sorgt hier für ein angenehmes Raumklima, und die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse D (Energieausweis vorhanden).

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen, ruhigen Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt.
Mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz ist die Parkplatzsuche Geschichte, und Ihre Einkäufe lassen sich bequem in die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche bringen. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Allescherstraße 6, Solln, München (81479)

Die Allescherstraße in München-Solln ist eine exklusive, ruhige Wohngegend, geprägt von eleganten Villen, Einfamilienhäusern und viel Grün. Sie bietet hohen Wohnkomfort mit guter Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S7) und liegt nahe dem Forstenrieder Park, was ideale Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften, Schulen und Cafés in der Umgebung. Die Allescherstraße zieht gut situierte Familien und Paare an, die die ruhige, naturnahe Atmosphäre schätzen.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

8.147,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.147,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt.
Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten.

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Mit dem Absenden der Anfrage erteilen Sie uns gleichzeitig die Erlaubnis,
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Die Käuferprovision/Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl.19% Mehrwertsteuer.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Martin WeihererGewerblicher Anbieter

Gerlosstr. 4, 81671 München

Partnerschaft

Martin WeihererDein Kontakt

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Online-ID: 2g9nu5u