HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Leon Strehlau
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Nr. anzeigenAufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe vom Sudenburger Wochenmarkt | Denkmal-AfA
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Makrolage:
Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
05.07.2018 bis 04.07.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu...
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1887
- Grundstücksgröße: 421 m²
- Vermietbare Fläche: 881,88 m²
- 10 Wohnungen (772,25m²) + 1 Gewerbe (109,63 m²)
- Dachboden mit hohem Ausbaupotenzial (ca. 243,98 m²)
- Eigentumsaufteilung bereits nach WEG erfolgt
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.101,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.006,12 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...
Online-ID: 2efrp5j
Referenznummer: Havesto-1572_Anlage
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