Einfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Steglitz Berlin 12163

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Herr Christian Gérôme

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Es handelt sich um eine exklusive Landhausvilla, welche 1932 auf einem ca. 760 qm Sonnengrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 190 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Flur, großer Hobbyraum, geräumiges Gäste-/ Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:großzügige Diele mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zum großen Wintergarten, exklusive Küche
Obergeschoss:Diele, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, exklusives Designer-Badezimmer, separates WC
Dachgeschoss:Diele, großzügiges Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, kleines Duschbad

Die gesamte Villa wurde 1997 sehr aufwendig saniert & 2014 nochmals modernisiert ( neues Designer-Bad ), sodass man das Objekt als Neubau von 1997 einstufen könnte. Es besteht keinerlei bzw. kaum Modernisierungsbedarf. Die Fassade des Hauses wurde neu wärmegedämmt.

Ausstattungsmerkmale: Kamin, exklusive Siematic-Einbauküche, exklusives Designer-Bad, Fußbodenheizung im Wintergarten, Alarmanlage, einbruchshemmendes Glas im Wintergarten, aufwendig gestalteter Garten mit gemauertem außen-Kamingrill, automatische Bewässerungssystem, elektrisch funkgesteuertes Garagen- und Schiebetor.

Für das Grundstück gilt 0.3 GRZ und 0.6 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das 300 qm Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 90 qm bebauter Grundfläche, mit insgesamt ca.180 qm Wohnfläche (EG ca. 70 qm Wfl., 1.OG 70 qm Wfl., 40 qm Wfl. im Staffelgeschoss) zu bebauen.
Bei Erwerb des gesamten Grundstückes könnte die Villa mit einem zweigeschossigen Anbau mit ca. 180 qm bzw. 220 qm Wohnfläche auf insgesamt ca. 400 qm Gesamtwohnfläche erweitert werden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Lage

Steglitz, Berlin (12163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Lage von Dahlem - nur wenige Meter vom Botanischen Garten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1750000 €

9.210,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.210,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2005, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GérômeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkpy5v

Referenznummer: AIB 9203