Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 425 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Münsterbusch Stolberg 52223

Monat
425 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Frau Anne Dentzer

DENTZER IMMOBILIEN

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und Gewerbefläche in Stolberg zu verkaufen

Das hier angebotene gepflegte Wohnhaus, wurde im Jahr 1932 massiv erbaut und im laufe der Jahre umfangreich modernisiert. Im Jahr 2012 wurde es durch einen Anbau erweitert.

Das Ursprungshaus verfügt über eine Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche, welche sich über das Obergeschoß und Dachgeschoss erstreckt, des weiteren gehört zu dieser Wohnung eine schöne Dachterrasse.

Im hinteren Anbau befindet sich derzeit eine Parterrewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm, welche jedoch vergrößert werden kann, zu dieser Wohnung gehört der ca. 265 große Garten.
Jede Wohnung hat einen separaten Zugang.

Die Immobilie verfügt zur Zeit über zwei voneinander getrennte Geschäftslokale, mit ausreichend Lagerflächen. Eins davon befindet sich im Haupthaus, das zweite befindet sich im rechten Anbau welcher im Jahr 1981
erbaut wurde.
Es besteht die Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung die Geschäfts- und Lagerräume in weitere Wohnungen umzuwandeln. Insgesamt steht eine vermietbare Fläche mit eventuell 4-5 Wohneinheiten ( ca. 425 qm) zur Verfügung.

Im eigenen Hof gibt es zur Zeit 4 PKW Stellplätze, es wäre denkbar zusätzlich einen Lagerraum mit einem Tor zu versehen und diesen als Garage zu nutzen.

Somit stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung offen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Münsterbusch, Stolberg (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

811,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist zahlbar, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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811,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maße und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DENTZER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Fischbachstr.8 , 52224 Stolberg

Frau Anne DentzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f36s5n

Referenznummer: 207959