Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.560 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

---

3Zimmer

84 m²Wohnfläche

---

Neu-Schwachhausen, Bremen (28213)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilien-hauses aus dem Baujahr 1972 mit 8 Parteien.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die großzügige, helle Maisonette-Wohnung mit tollem Weitblick erstreckt sich mit ca. 84 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia. Durch eine Renovierung nach eigenem Geschmack wird diese Immobilie zu einem gemütlichen neuen Zuhause.



Weitere Details:
- Laminat in den Wohnräumen unten, oben Teppichboden
- Weiße Holztreppe als Verbindung der beiden Wohnebenen
- Fenster mit Isolierverglasung
- Wannenbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Küche mit einem Kunststoffboden / Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage

Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist.
Ein eigener Kellerraum und eine ebenerdig zu erreichende Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im schönen Bremer Stadtteil Schwachhausen und besticht durch ihre zentrale Lage und die direkte Nähe zum Bürgerpark. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Sportstätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen. Mit der Straßenbahn benötigt man ca. 10 Minuten in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof. Kindergärten und diverse Schulen befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen