Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 186,6 m²<br/>Wohnfläche 16.959 m²<br/>Grundstück Langholt Ostrhauderfehn / Langholt 26842

Monat
7Zimmer
186,6 m²Wohnfläche
16.959 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* VERKAUFT Idyllisch Wohnen Wohnhaus mit viel Potential wunderbares Grundstück ca. 1,6 ha SACKGASSENLAGE

Dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn / Langholt, erbaut ursprünglich im Jahre 1856, neu ausgebaut im Jahr 1964 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, welches Raum für Privatsphäre und Entfaltung bietet. Mit einer soliden Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt auf unter anderem 7 Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, welche das Besondere sucht.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied garantieren. 2 Badezimmer sind im Haus ausgebaut, ein weiteres kann erstellt werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Charme und wunderbarem Grundstück aus. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Lage von Ostrhauderfehn / Langholt, einer Region, die für ihre schöne Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dies bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was dieses Objekt zu einem perfekten Familiendomizil macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in ein Objekt mit Charakter und Geschichte zu investieren. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die besondere Atmosphäre, die es ausstrahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langholt, Ostrhauderfehn / Langholt (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie das Potenzial des charmanten Einfamilienhauses im im Herzen von Ostrhauderfehn / Langholt, einer Region, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage in Deutschland und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.

Nur einen halben Kilometer entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag durch ihr breit gefächertes Angebot erleichtern. Für Familien bietet diese Lage einen zusätzlichen Vorteil: Kindergärten und Grundschulen sind mit Distanzen von ungefähr 2,3 km beziehungsweise 1,7 km schnell und einfach zu erreichen. Weiterführende Schulen, darunter die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium, befinden sich in einem Radius von ca. 4,5 km und gewährleisten eine problemlose Weiterbildung der Kinder in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 1,1 km Entfernung gesichert, was Flexibilität für tägliche Wege bietet. Für längere Fahrten oder den Weg zur Arbeit befindet sich die nächste Autobahn in nur 21,6 km Entfernung, was dieses Haus auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Objekt steht für eine Lebensweise, in der Ruhe und Erreichbarkeit harmonisch ineinandergreifen. Es repräsentiert eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne dabei auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die den perfekten Ort für ein entspanntes Familienleben suchen.

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.334,69 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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1.334,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 27,18 m², Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 21.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emdm5y

Referenznummer: 24325