Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bruchköbel Bruchköbel 63486

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Michael Lik

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon!

Sie möchten komfortabel auf einer Etage wohnen?

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Bad eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen, hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne große Investitionen! Erst im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Zudem wurde 2020 eine kleine, aber feine neue Küche eingebaut. Das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche wird Sie begeistern. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das erst im Jahr 2023 saniert wurde. Das Echtholzparkett unterstreicht die hohe Qualität der Ausstattung.

Ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 EUR. Darin sind selbstverständlich alle Verbrauchskosten enthalten und sogar ein Hausmeisterservice. Eine Rücklage für mögliche Reparaturen ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Jahresende 2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bruchköbel, Bruchköbel (63486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bruchköbel. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof.

Gegliedert in die Ortsteile Bruchköbel, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf, befindet sich die Stadt Bruchköbel im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 20.817.

Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind ebenfalls in Bruchköbel vorzufinden.
Lokale Freizeiteinrichtungen, besonders hervorzuheben das Strandbad mit Campingplatz am Bärensee, wecken die Unternehmungslust an der frischen Luft in der herrlichen Natur.

Mit seiner Lage an der B45 und Nähe zur BAB A66 und B45 ist Bruchköbel ein verkehrsgünstiger Wohnort in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.192,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.331 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Michael LikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn2w52

Referenznummer: 45031