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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 355.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Germering Germering 82110
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
355000 €5.635 €/m²
Finanzierung ab 1406 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Provisionsfrei | Leere 2-Zimmer Wohnung in Seenähe

Bezugsfrei ab 01.03.2025!!!
Im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 63qm. Sie hat sowohl einen Balkon als auch eine Loggia, beides nach Süden in Richtung Garten ausgerichtet.
Man betritt die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer separat erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine geflieste helle Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das hellgeflieste Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnräume und Flur sind mit Parkett belegt.
Wie üblich in Gebäuden dieses Baujahres gibt es ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum mit Trockner.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Auszug des aktuellen Mieter erfolgt zum 01.03.2025.
Eine Übernahme der Wohnung ist ab 01.03.2025 möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Wintergarten

Lage

Germering, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der Germeringer See ist fußläufig erreichbar.
Germering ist eine eigenständige Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern und grenzt direkt westlich an München. Sie bietet eine günstige Verkehrsanbindung nach München und hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahnen A96 und A99 und die S-Bahn-Linie "S8" gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, alle weiterführenden Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und Apotheken. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet ein umfangreiches Kulturprogramm und eigenes Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
5.634,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.634,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.132 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2g8755l
Referenznummer: 318642
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