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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.852 €/m²
6Zimmer
208,6 m²Wohnfläche
2.248 m²Grundstück

DAHLER Husum
Herr Dieter Kirchhoff
DAHLER Husum

Landhausflair mit Inselfeeling und Festlandanbindung

Repräsentativ und mit ganz viel landestypischem Charme überzeugt dieses sehr gepflegte Landhaus, das in zentraler Lage auf der Halbinsel Nordstrand ein familiengerechtes Zuhause bietet. Über eine aufwendig gestaltete Zufahrt aus einer ruhigen Seitenstraße wird das 1983 hochwertig und massiv errichtete Wohnhaus erreicht. Das gelungene Zusammenspiel nordfriesischer Architektur mit typischen Stilelementen vermittelt Wärme und Geborgenheit. Stilgerecht harmonieren das Entree mit wunderschöner Haustür und das freistehende Garagenhaus mit dem einer Stalltür nachempfundenen Tor. Alle Sprossenfenster im Erdgeschoss sowie oben in den Schlafzimmern haben integrierte Rollläden, zusätzlich verfügen im Erdgeschoss fast alle Fenster über außenliegenden Fensterläden (nicht verschließbar). Schützend legt sich das mächtige Walmdach mit Fenstergauben zu drei Seiten und großzügigem Dachüberstand über das Erdgeschoss. Aufwendig vom Tischler gefertigt und mit Echtglas bedacht bietet die Pergola der großzügigen Terrasse enorm hohen Freizeitwert am traumhaft schönen Garten.

Auf dem großen Grundstück präsentiert sich eine aufwendig gestaltete Gartenanlage in Südwest-Ausrichtung. Sicht- und Windschutz bieten die Einfriedung mit Hecken sowie die abwechslungsreiche Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern entlang der Grundstückgrenze. Blühfreudige Stauden in liebevoll arrangierten Beeten setzen Farbtupfer und die gepflegte Rasenfläche lädt zum Sonnenbad oder Relaxen im Schatten der Bäume ein.

Im Garagenhaus gibt es einen Abstellraum. Freiplätze für mehrere Fahrzeuge sind in der Auffahrt vorhanden.
Ausbaureserve für zwei bis drei Räume hält der große Dachboden bereit.
Glasfaser liegt bereit zum Anschließen im Haus.
Im Haus gibt es sowohl Fußbodenheizung als auch Heizkörper. Für die Öl Zentralheizung steht ein ca. 4.000 Liter Tank zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Lage

Nordstrand (25845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe. Hier ist die Weite und Stille zu Hause, hier ist Nordfriesland noch typisch und echt. Das Seeheilbad Nordstrand mit der Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber. Hier zu urlauben ist ein Genuss, hier zu leben macht glücklich!

Mitten auf der Insel und sehr vorteilhaft, um mit kurzen Wegen die Küste, Häfen und Badestellen zu erreichen, steht dieses schöne Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück. Im Umkreis von 500 Meter befinden sich Schule und Kindergarten, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und Sporthalle, der Kaufmann mit Bäcker und Post Station, ein Allgemeinarzt und eine Bank. Das Elektrofahrzeug kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite geladen werden.

Nordstrand ist geprägt von der Faszination des Wattenmeeres, den Gezeiten, dem Panorama der Halligen, traumhaften Sonnenuntergängen und dem gesunden Meeresreizklima. Vom Hafen Strucklahnungshörn starten regelmäßige Fährverbindungen zur Nachbarinsel Pellworm sowie saisonabhängige Verbindungen mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie nach Sylt. Bei Ebbe eine Wattwanderung, bei Flut eintauchen in die Nordsee, relaxen im Strandkorb am grünen Badestrand oder bei einer Radtour die typische Flora und Fauna erkunden - das Freizeitangebot auf Nordstrand ist überwältigend. Schwimmbad, Sauna- und Wellnessangebote hält das Kurzentrum in Norderhafen bereit, im Ortsteil Süderhafen gibt es einen Jachthafen. Auf den Speisekarten landestypischer Cafés oder Restaurants finden sich Spezialitäten wie das "nordfriesische Nationalgetränk Pharisäer", Gerichte vom Salzwiesenlamm und natürlich Fisch. Fangfrische Krabben gibt es am Hafen direkt vom Kutter.
Husum, die malerischen Kreisstadt Nordfrieslands mit bezauberndem maritimem Flair, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bahnhof und Bundesstraße 5 führen Richtung Süden nach Hamburg und Richtung Norden nach Sylt und Dänemark.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.852,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.852,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
848 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.722 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Husum
DAHLER HusumGewerblicher Anbieter
Westerrade 13, 25821 Bredstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 2fbva58
Referenznummer: DC-HUS1574
DAHLER Husum
Herr Dieter Kirchhoff
DAHLER Husum