Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

475595.8 €475.596 €3.884 €/m²

Finanzierung ab 1910 €/Monat

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3Zimmer

122,5m²

1.Geschoss

freiab sofort

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Hintere Teichgasse 8a, Bad Salzungen, Bad Salzungen (36433)

Objektbeschreibung Vorbemerkungen:
Auf dem fast 10.000 m² großen Grundstück, werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant. Größe von ca. 75 bis 128 m² Wohnnutzfläche/WE, mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden, könnten kleine Änderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden.

Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barrierefreies Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie

• Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren
• Bauleitung und Objektüberwachung
• Vermessungsarbeiten
• öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung. Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen zurzeit ca. 500Mb/s.

Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne (Maßstab 1:100).
vorbehalten sind:
• Ausführungspläne Maßstab 1:100
• Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung
• Maßtoleranzen und technische Änderungen
• Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässig

Mit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird. Eine Zertifizierung mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist nicht enthalten!!
Die Gebäude werden im EG mit offenen Stellplätzen und Abstellräumen für jede Wohnung zugewiesen. Im 1. und 2. OG sind die Wohnungen inkl. Balkone. Bei zwei Dachgeschosswohnungen sind große Dachterrassen enthalten. Preise für die Wohnungen richten sich nach der Größe und Lage in den Etagen und liegen nach momentaner Kalkulation zwischen 3.400 und 3.950 €/m².

Die parkähnliche Außenanlage ist mit einem Teich versehen und kann von den Eigentümern genutzt werden.

Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung wird nach Erstellung der Planung und Auflagen der Behörden erarbeitet. Raumaufteilung Folgt - 2,5 bis 4 Zimmerwohnungen, mit HWR, große Wohnungen mit Gäste- WC, Bäder mit Dusche und/oder Wanne.

Das Grundstück liegt sehr ruhig und doch zentral im Stadtgebiet Bad Salzungen, Hintere Teichgasse 8a (ehemalige Gärtnerei Emmerich) siehe auch Lageplan und Bilder in den Anlagen.

In der Nähe befinden sich:

• Stadtzentrum und Goethe- Einkaufcenter
• Gradierwerk
• Bahnhof und Busbahnhof
• Kaufland uvm.

Besichtigungstermine Bei Fragen und/oder Terminen für Interessenten auf dem Grundstück oder im Büro, nach telefonischer Terminvereinbarung.:
Herr Wagner
Tel. +49 173 947 0024
Herr Heyde
Tel. 01525-4284658 Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege