Einfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Hemmingen 71282

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Angelina Kaiser

TOLIAS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Bezugsfertig mit liebevollem Garten und komfortablem Wintergarten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hemmingen aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ohne jeglichen Renovierungsaufwand einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen. Auf einem 500 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von 135 m². Hier müssen Sie höchstens die Wände nach Ihrem Geschmack streichen - alles andere ist bereits in einem exzellenten Zustand.

Highlights:
+ Einfamilienhaus in Top-Zustand - keine Renovierungsarbeiten nötig
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Offener Kamin
+ Beheizter Wintergarten
+ Doppelgarage
+ Ruhige Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hemmingen (71282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen in der Nähe zur Verfügung. Kindergärten sowie die örtliche Grundschule befinden sich in fußläufiger Distanz. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.

Freizeit- und Kulturangebote
Hemmingen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien. Der Park um das historische Schloß Hemmingen mit einem kleinen Tiergehege lädt zu Spaziergängen ein. Der ART LOOP Skulpturenradweg und der Glemsmühlenweg verbinden Naturerlebnis und Geschichte. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und -vereine sowie angrenzende Park- und Grillplätze zur Verfügung. Die Region bietet zudem gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die sich ideal für gemeinsame Ausflüge eignen. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Hemmingen zu einem lebendigen und familienfreundlichen Ort machen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Falkenstraße ist verkehrsgünstig gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Hemmingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Er bietet Verbindungen nach Korntal und Ludwigsburg, wo Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. Für Autofahrer besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

5.740,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.740,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmsplatz 7, 70182 Stuttgart-Mitte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelina KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrb65f

Referenznummer: TI-5812