Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

630000 €630.000 €4.701 €/m²

Finanzierung ab 2393 €/Monat

---

4Zimmer

134 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Alzenau, Alzenau (63755)

---

Am Stadtrand von Alzenau, aber dennoch zentrumsnah, entsteht derzeit der Wohnpark Kahlauen mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Während im Haus "West" 11 Wohnungen entstehen, sind im Haus "Ost" 5 Eigentumswohnungen untergebracht. Von der Gartengeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, bis hin zur Penthouse-Wohnung, bieten wir Ihnen vielfältige Grundrisse und Wohnungsarten.

Es entstehen überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 85 und 134 qm. Aber auch einzelne 2-Zimmer sowie eine 4-Zimmer-Wohnung stehen zur Verfügung.

Alle noch zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Nahezu alle Wohnungen verfügen außerdem noch über ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Allen Wohneinheiten ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um unsere einzige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses West. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich, drei Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist über den vorhandenen Fahrstuhl bei Bedarf stufenlos erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter Stellplatz (KP € 15.000,00) unterhalb des Hauses und ein Außen-Stellplatz im Freien (KP € 10.000,00) zur Verfügung. Besonders erwähnen möchten wir an dieser Stelle, dass alle Stellplätze bei diesem Projekt bereits mit elektrischen Anschlüssen für zukünftiges Laden eines E-Autos vorbereitet sind.

Wie bereits erwähnt, ergänzt ein eigener Kellerraum das Raumangebot. Als Gemeinschaftsfläche steht Ihnen ein Fahrrad-Abstellraum und die Waschküche im Untergeschoss zur Nutzung zur Verfügung.

Der Bau schreitet derzeit gut voran, wobei wir bei der Raumgestaltung in Teilbereichen noch auf Kundenwünsche eingehen können. Bei der Innenausstattung hinsichtlich Wand- und Bodenbeläge und Sanitärobjekte kann derzeit noch sehr gut auf Ihre Vorstellungen eingegangen werden.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den 01.02.2025 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung der Baustelle. Gerne stellen wir Ihnen dabei in einem persönlichen Gespräch das Projekt detailliert vor und können auch weitere Unterlagen wie Teilungserklärung und Baubeschreibung zur Verfügung stellen.

Sonstiges Die hier zu sehenden Fotos stellen teilweise den Baufortschrit dar oder es handelt sich um Visualisierungen vom planenden Architekturbüro. Hinsichtlich der Farbgestaltung im Außenbereich behält sich der Bauherr noch Änderungsmöglichkeiten vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen