Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €3.061 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Eickel - Kern, Herne (44651)

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Objekt-Nr.: 202-12538

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 309,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: H


Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in Herne im beliebten Stadtteil Eickel an.

Um 1957 wurde in einer Sackgasse auf einem 633 m² großen Grundstück die Immobilie mit rd. 114 m² Wohnfläche errichtet.

Die beiden Vollgeschosse (keine Schrägen) werden noch ergänzt um die Vollunterkellerung (mit Stehhöhe) und den Spitzboden, welcher sich über die gesamte Fläche des Obergeschosses erstreckt. Darüber hinaus schließt an das Wohnzimmer noch eine rd. 21 m² große Terrasse an.

Das Gebäude wurde zuletzt 2007 umfassend saniert. So wurden die Sanitärbereiche modernisiert, die Elektrik und das Leitungssystem erneuert, ein Großteil der Fenster sowie die Haustür ausgetauscht, die Nachtspeicheröfen ersetzt, die Fassade gestrichen, eine Drainage gelegt und viele Dinge mehr, hin in die Moderne.

Die Wohnetage im Erdgeschoss bietet neben Flur, Gäste-WC und Küche das rd. 32 m² große Wohn-/Esszimmer welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie über zwei Ausgänge auf die überdachte Terrasse und zum weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die klassische Schlafetage, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad. Das Tageslichtbad (mit zwei Fenstern) hat neben einer klassischen Badewanne noch eine ebenerdige Dusche vorzuweisen. Es ist deckenhoch gefliest sowie mit eingelassen Lichtspots und Fußbodenheizung ausgestattet.

Vor dem Gebäude befindet sich noch eine Zuwegung, auf der Kraftfahrzeuge ihren Platz finden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!
Im Anschluss daran vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Vorort die Details besichtigen und besprechen zu können.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen