Haus zum Kauf

945000 €945.000 €4.948 €/m²

Finanzierung ab 3965 €/Monat

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7Zimmer

191 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Dahme, Dahme (23747)

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Vielseitiges Schmuckstück in bester Lage von Dahme. Einst Bäckerei mit Verkaufsstelle am Deich, aktuell Arztpraxis mit darüber gelegener Wohnung - ... und was haben Sie für Pläne? Dieses hübsche Haus in Bäderstil-Architektur punktet nicht nur durch seine Bestlage direkt am Strand und seinen Charme, sondern auch durch die Flexibilität im Inneren. Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt, das Obergeschoss als Wohnung. Durch überschaubare handwerkliche Eingriffe könnte beides auch wieder fließend ineinander übergehen, bzw. etwas ganz Neues entstehen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um gemeinsam über Ihre Wünsche und Ideen zu sprechen.

Das in massiver Bauweise gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Grundlegende Sanierungen von z.B. Fenstern (1998), Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Dach sowie Dämmung der Wände wurden ca. 2002 vorgenommen. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2019. Auf das Obergeschoss entfallen ca. 93m² und auf das als Praxis genutzte Erdgeschoss ca. 98².

Vom Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Strand und die Ostsee, schöne Dielenböden und hohe Decken tragen ihren Teil zum Wohngefühl bei allen Wetterlagen bei. Zwei Schlafzimmer (mit überschaubarem Aufwand könnten es auch drei sein), ein Badezimmer sowie ein separates WC - jeweils mit Fenster und eine hübsche Küche könnten Ihr Feriendomizil oder Ihr neues Zuhause sein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große, mit Heizkörpern ausgestattete Keller.

Zum Verkauf steht die linke Hälfte des Hauses, es besteht jedoch auch Verhandlungsbereitschaft das gesamte Haus zu verkaufen. Das Grundstück wird noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers geteilt, aus diesem Grund ist die Angabe der Grundstücksfläche eine ca. Angabe. Die rechte Hälfte des Hauses ist derzeit als Ferienwohnung in der Vermietung. Näheres erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Sonstiges Die Parkplätze sowie der Steifen hinter dem Haus bis zum Deich sind Eigentum der Gemeinde. Hierfür bestehen entsprechende Pachtverträge. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3 Sonstiges: frei werdend