Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.527 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wetzlar, Wetzlar (35578)

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KG: Waschküche, Heizungskeller
ELW: Windfang, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse

OG: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten

Ihr neues Zuhause!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Blick

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 wurde 1999 umfassend kernsaniert und bietet ein gemütliches Wohnambiente mit schönem Ausblick.
Ideal für den jungen Hauseinsteiger.

Aufteilung:
Einliegerwohnung (ELW) im Kellergeschoss (vermietet) : ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und eine eigene Terrasse – ideal zur Vermietung oder als separater Wohnbereich.
Wohnung im Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und einem schönen Außenbereich.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar