Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €2.760,42 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Neuenburg, Neuenburg (79395)

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Das Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Neuenburg a. Rh.

Die Wohnung punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 96 Quadratmeter und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das sehr große und helle Wohn-/ Esszimmer mit dem Naturholzboden. Mit ein wenig Kreativität schaffen Sie sich hier einen Rückzugsort für entspannte Stunden, denn hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft!
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Essecke lassen sich die zubereiteten Mahlzeiten gemeinsam genießen.
Die beiden weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, dank der guten Raumgröße sind nahezu alle Varianten denkbar.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der praktische Abstellraum bietet Stauraum für Putzutensilien, Koffer und mehr.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Speicher und eine Garage mit elektrischem Tor.
Es gibt einen Hausmeisterservice der sich um die Außenanlage kümmert.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand, jedoch stehen in der nächsten Zeit Sanierungsarbeiten wie der Austausch der Fenster und der Haustüre an. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 1995.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
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Neuenburg mit seinen 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes. Hier finden Sie badische Lebensart mit südländischem Flair und 1.000 Sonnenstunden im Jahr.
Neuenburg ist eine lebendige Stadt. "Die Neuenburger feiern gern", sagt man im Markgräflerland. So sind Nepomukfest, der Sommergarten und Weihnachtsmarkt weithin bekannt im ganzen Markgräflerland. Hinzu kommt das Gelände der im letzten Jahr stattgefundenen Landesgartenschau. Naherholung pur in den Rheinauen auch weit über das Jahr 2022 hinaus.
Familien schätzen das gute Betreuungsangebot in Neuenburg. Kindergarten und sämtliche Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause.
Ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Neuenburg am Rhein. Frisches Obst und Gemüse kaufen Sie auf dem Markt der zweimal wöchentlich stattfindet.
Das Freizeitangebot ist unübertroffen. Das Vereinsleben ist wichtiger, gelebter Bestandteil der Stadt. In zentraler Lage finden Sie das Hallenbad von Neuenburg. Das Freibad im Stadtteil Steinenstadt bietet in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung.

In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5, in Frankreich und der Schweiz, in den Vogesen, dem Jura und dem Schwarzwald.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Euroairport Basel/ Mulhouse und damit die ganze Welt.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg