Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 19 Zimmer 440 m²<br/>Wohnfläche 1.874 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Geringswalde Geringswalde 09326

Monat
19Zimmer
440 m²Wohnfläche
1.874 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Geringswalde

In einer ruhigen und gediegenen Seitenstraße von Geringswalde erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück gelegen ist und zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen vier sofort bewohnbar sind. Die oberen Geschosse wurden bereits teilweise renoviert, während das Erdgeschoss Raum für individuelle Sanierungs- und Ausbauwünsche lässt.

Wohnraumaufteilung:
- Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,77 m²
- Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 88,26 m²
- Obergeschoss 1 links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,07 m²
- Obergeschoss 1 rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,24 m²
- Dachgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49,54 m²
- Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82,23 m²

Direkt neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich das separate Heizhaus, ausgestattet mit einem zentralen Gasbrennkessel, der die Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten sicherstellt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.

Das besondere Highlight ist der Miterwerb eines zusätzliches Grundstücks. Dies verschafft der Immobilie eine außergewöhnliche Zugänglichkeit, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks über zwei Zufahrtsstraßen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Stellflächen, eine Erweiterung durch Zusatzbauten oder die Schaffung weiterer Wohnflächen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Geringswalde, Geringswalde (09326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geringswalde liegt idyllisch eingebettet in Mittelsachsen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rochlitz, Colditz, Leißnig oder Döbeln. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Autobahn A14 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

534,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 301,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920

Ein Objekt mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, solide Grundsubstanz und ein zusätzliches Grundstück ideal für kreative Köpfe und Investoren mit Weitblick. Nutzen Sie die Chance, eine attraktive Immobilie in Geringswalde zu erwerben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5wd5b

Referenznummer: 493.128