Einfamilienhaus zum Kauf

358000 €358.000 €2.387 €/m²

Finanzierung ab 1478 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Dallau, Elztal-Dallau (74834)

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Freihstehendes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten.

*** Familienparadies ***
Beeindruckend ist zunächst die ruhige Lage in einem bestehenden, sympathischen Wohngebiet wo jede Familie herzlich willkommen ist. Die Sonne ist hier den ganzen Tag inklusive.
Ein Highlight ist der Balkon mit Blick über Elztal und der schön angelegte, weitläufige Garten.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung sowie viel Platz zum spielen und toben für Ihre Kinder und Haustiere.
Die Immobilie wurde im Jahr 1975 voll unterkellert auf einem Grundstück von ca. 754 qm erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer bieten schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoss befindet sich die schicke neuwertige Einbauküche mit Essbereich . Das helle Wohnzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und ein offener Flur runden diese Ebene ab.

Zusätzlicher Wohnraum könnte noch im Dachgeschoss entstehen, dieses wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.

Ideal zum Vermieten oder für Opa und Oma ist die Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang.
Die gemütliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm und ist wie folgt aufgeteilt.
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gelenkmarkisse.
Im Sommer spendet Sie angenehmen Schatten, so dass die Terrasse ganztägig genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer, eine Kochküche und ein Tageslichtduschbad sowie ein eigener Abstell- oder auch Hobbyraum im Eingangsbereich.
Der Heizungs- und Technikraum mit Dusche und Waschbecken sowie ein separater Trockenraum und eine kleine Waschküche für Waschmaschine und Trocker sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Eine unterkellerte Garage sowie zwei Abstellplätze für Ihre Autos runden dieses einmalige Angebot ab.

Neugierig geworden .....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.

*** Ich freue mich auf Ihren Anruf ***

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
Modernisierungspotenzial ist vorhanden.
Für vom Käufer geplante energetische Sanierungsmaßnahmen können entsprechende Fördermittel beantragt werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023