Bauernhaus zum Kauf

150000 €150.000 €454,55 €/m²

Finanzierung ab 505 €/Monat

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11Zimmer

330 m²Wohnfläche

4.970 m²Grundstück

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Vehlow, Gumtow / Vehlow (16866)

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus, das ca. im Jahr 1890 erbaut und in der malerischen Gemeinde 16866 Gumtow / Vehlow in der Ost Prignitz gelegen ist. Diese herausragende Immobilie, die perfekt für Liebhaber historischer Architektur und großzügiger Raumaufteilung geeignet ist, bietet insgesamt 330 m² Wohnfläche und 380 m² Nutzfläche.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer und 4 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem besticht die Immobilie durch eine Einliegerwohnung, die optimal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinnahme genutzt werden kann.
Das Schieferdach wurde im Jahr ca. 1975 umgedeckt. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden ab 2012 isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Das Haus wird mit einer Biogasheizung beheizt, diese kann im Notfall auch mit einer Ölheizung (Bj. 1991) unterstützt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizung und die Einliegerwohnung über einen Boiler. Die vier Bäder, darunter drei Wannenbäder und ein Duschbad, wurden ab 1995 saniert und die Wasserleitungen in diesen Bereichen erneuert. Die Fußböden sind teilweise mit Holzdielen, Estrich, Fliesen und Laminat versehen.
Diese einzigartige Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer sorgfältigen Renovierung aus diesem historischen Bauernhaus ein wahres Schmuckstück zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Potenzialen dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen. Kompetente und individuelle Beratung steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Ostprignitz mit ihrer wunderschönen wasser-,wald- und wiesenreichen leicht hügeligen Landschaft lädt zum Wandern, Baden, Angeln, Paddeln und Radfahren ein. Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage zur A 24 (Berlin-Hamburg) haben sich hier schon einige Anwohner aus Großstädten angesiedelt. Berlin erreicht man in ca. 1 Stunde, Hamburg in ca. 2 Autostunden.

Sonstiges Das Grundstück beherbergt zudem ein großzügiges Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 320 m² und einer Durchfahrtshöhe von 3,65 Metern, welches vielseitig nutzbar ist. Im ehemaligen Stallgebäude befinden sich eine Werkstatt, eine Garage, eine Waschküche und verschiedene Abstellräume - ideal für Hobbyhandwerker und Personen mit umfangreichem Platzbedarf.
Hinter der Scheune befinden sich ein kleiner Wald und eine gemischte Obstbaumwiese.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss (2 Zähler), Biogasanschluss, Kanalisation, Telefonanschluss, eigene Brunnen Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung