Haus zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 200 m²<br/>Wohnfläche 646 m²<br/>Grundstück Auf dem Feldchen 7 Klingelbach 56368

Monat
200 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück
Auf dem Feldchen 7, Klingelbach (56368)

Privater Anbieter

Herr Reinhold Meyer

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.725 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Sparen Sie 15 000 € beim Kauf dieses Zweifamilienhauses

Objektbeschreibung Das repräsentative Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise kann als Mietobjekt oder in Eigennutzung für 2 Familien genutzt werden. Privatverkauf, somit keine Maklergebühr für Sie. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet: Kellergeschoss mit 80 m² und Erdgeschoss mit 120 m². Das Dachgeschoss ist vorbereitet für Ausbau mit100 m². Als Nebengebäude stehen 2 Garagen und 1 Geräteraum zur Verfügung. Raumaufteilung Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Bodenfliessen ausgestattet, wobei die 120 m² Wohnung im Erdgeschoß zusätzlich über einen in 2022 modernisierten Kachelofen verfügt. Im Keller befindet sich neben der 80 m² Wohnung zusätzlich eine in 2013 installierte Öl-Brennwertheizung, sowie für jede Wohnung ein abgeschlossener großer Abstellraum. Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

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Lage

Die Immobilie in Klingelbach liegt im verkehrsberuhigten Wohngebiet. Klingelbach ist direkt mit der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen verbunden. Fußläufig sind Bushaltestellen, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Geschäfte und Ärzte zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.100 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Herr Reinhold MeyerPrivater Anbieter

Online-ID: 2gjel5f