Villa zum Kauf · provisionsfrei

1800000 €1.800.000 €12.000 €/m²

Finanzierung ab 7128 €/Monat

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150 m²Wohnfläche

1.434 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wartberghöhe 19, Traunstein, Traunstein (83278)

Raumaufteilung:
KG = Hangeschoss:
Flur, drei Abstellräume, Küche, WC, Tankraum, Waschküche mit Sauna, Untergeschosszugang von außen; Garage in das Gebäude integriert;
Erdgeschoss:
Windfang, Gaderobe, WC, Wohnraum mit Treppe zum Obergeschoss, Wohnraum mit Bogenerker, Büro; Balkon
I. Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Erkerbalkon, Ankleidezimmer, Bad;
Dachgeschoss:
Dachboden evtl. ausbaufähig

Ältere Villa in Bestlage Kernsanierungsbedürftige Villa auf großzügigem Grundstück.
Das Grundstück besteht aus den zwei Flurstücken FlNr. 723/2 und 724 und liegt im Wohngebiet.
Das Gebäude verfügt über Charme und Flair, ist jedoch kernsanierungsbedürftig.
Alternativ zur Sanierung ist eine Erweiterung, ein Abriss und eine Neubebauung vorstellbar. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung).
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Die Übernahme kann nach Kaufpreiszahlung sofort erfolgen.


Lagebeschreibung Absolute Bestlage in Traunstein mit Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.
Herrschaftliche Umgebungsbebauung durch Villen.
Leichte Südosthanglage gegen Ende einer Sackgasse mit ausschließlichem Anliegerverkehr.
Ruhige und sonnige, leicht erhöhte Lage.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular der Immowelt vollständig aus. Vielen Dank!