Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €3.755,55 €/m²

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2Zimmer

45 m²Fläche

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Karlshagen (17449)

Objektnr: 1056951
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Karlshagen auf Usedom, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende und Menschen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten, anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.
Im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage ca. 500 m vom Strand bietet hohen Erholungswert und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Bäcker fußläufig, weitere Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof, Anbindung an L264 und B111

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022