Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 213,4 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichterfelde Berlin 12209

Monat
9Zimmer
213,4 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Martina Friedrich

Martina Friedrich Immobilien

Handwerkerobjekt mit Potenzial in begehrter Wohnlage mit Einliegerwohnung in Lichterfelde Ost

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 543 qm großen Grundstück errichtet. Stellenweise besteht Instandsetzungsbedarf. Das Gebäude ist umrahmt von einem idyllischen Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Raumaufteilung Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 213,35 qm und verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Der abgeschlossene Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Erdgeschosswohnung als zur Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele zum Wohn- und Essbereich, mit Austritt in den Garten. Im EG befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie eine Einbauküche mit Essplatz und ein Wannenbad mit Fenster. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollla¨den versehen.

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Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verteilt sich über 3 Zimmer, die nach?
Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der stark nachgefragten Wohnlage von Lichterfelde-Ost.
Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind schnell zu erreichen. Schulen und Kindertagessta¨tten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weshalb diese Gegend vor allem für Familien mit Kindern sehr interessant ist.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Schloßstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, über den verlängerten Ostpreußendamm gelangt man nach Teltow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die öffentlichen Verkehrsmittel – wie S-Bahn und mehrere Buslinien - sind in ebenfalls wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie in kurzer Zeit in die Zentren von Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.046,64 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.

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2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Hinweis
Dieses Expose´ wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden
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Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.

Widerrufsrecht für Verbraucher http://www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html

EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsbedingungen
Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu bezahlen. Bei Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam. Stichworte Zustand: neuwertig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Martina Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Clayallee 281, 14169 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2hcz856