Mehrfamilienhaus zum Kauf 294.900 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 24/26 Eschershausen Gronau 31028

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück

Frau Sandra Thienel-Lueben

LTL Immobilien GmbH

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in 31028 Gronau!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermutlich um 1900 (das genaue Baujahr ist unbekannt) erbautes Wohn- und Geschäftshaus in 31028 Gronau. Zum Objekt gehören 2 Garagen.

Die Grundstücksgröße beträgt 401 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hauptstraße 24/26, Eschershausen, Gronau (31028)

Die Stadt Gronau (Leine) ist eine Stadt im Landkreis Hildesheim (Niedersachsen) und Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland an der Leine. Sie liegt eingebettet im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Hildesheimer Wald, Külf und Sieben Berge. Mit ihren 12 Ortsteilen Banteln, Barfelde, Betheln, Brüggen, Dötzum, Eddinghausen, Eitzum, Haus Escherde, Heinum, Nienstedt, Rheden und Wallenstedt zählt sie ca. 11.200 Einwohner; ca. 5.300 davon leben in der Kernstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie Freibad und Mini-Golf-Platz sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst liegt im Zentrum von Gronau.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294900 €

983 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.932,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.332,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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983 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

354 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.771 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 398,00 m², Ladenfläche: 98,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LTL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxzt56

Referenznummer: 374983