Wohnung zur Miete 695 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wasserstr. Altstadt / Innenstadt 16 Fürth 90762

Wohnung zur Miete
695 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Markus Schindel

zentrale Innenstadtwohnung mit großem Balkon in verkehrsberuhigter Straße

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes kleines Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahre 1889. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro. Auf den weiteren Etagen ist jeweils eine Wohnung vorhanden. Die Wohnungen sind über ein historisches Treppenhaus erreichbar, welches nochmals durch eine Zwischentür vom öffentlichen Bereich getrennt ist. Auf der Südseite wurden 2006 geräumige Balkone errichtet, der Innenhof neu gestaltet und begrünt. Die Fläche im Hof kann gemeinschaftlich genutzt werden und Ihre Fahrräder können hier im Sommer geparkt werden. Raumaufteilung 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC. Der Balkon schließt an die Küche an. Die Wohnung hat einen Idealen Schnitt für Singles oder 2 Personen. Beheizt werden die Räume mit einer Gastherme. Das Gaskombigerät sorgt auch für Warmwasser und wurde 2007 erneuert. In der Küche befindet sich ein Linoleumbelag, in allen anderen Zimmern und im Flur ist ein trittschallgedämmter Laiminatboden verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Wasserstr., Altstadt / Innenstadt 16, Fürth (90762)

Die Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt von Fürth. Das Rathaus ist nur einige Schritte entfernt. Die U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone lädt nebenan zum Einkaufsbummel ein. Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet ist jedoch eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit langsamem Autoverkehr und ein klein wenig abseits vom Trubel der Geschäftswelt in der Fußgängerzone. Sie wohnen hier im obersten Stockwerk unseres Hauses über den Dächern der Stadt. Öffentliche Parkflächen befinden sich in der Straße und können mit Anwohnerparkausweis benutzt werden. In der Nachbarschaft sind mehrere Gebäude mit Tiefgaragen vorhanden. Mit ein bisschen Glück ist hier dauerhaft ein Stellplatz zu mieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

695 €

9,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

2.085 €

Weitere Informationen

Miethöhenregelung Wir vereinbaren grundsätzlich einen Indexmietvertrag. Die Miethöhe ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Markus SchindelPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ncjn37