Einfamilienhaus zum Kauf

699999 €699.999 €5.833 €/m²

Finanzierung ab 2921 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Merzig, Merzig (66663)

---

Herzlich willkommen in Merzig,

wir freuen uns außerordentlich, Ihnen heute ein ganz besonderes Objekt unweit der Kernstadt von Merzig und dennoch in absolut ruhiger Lage anbieten zu dürfen.

Das Haus im Stile einer modernen spanischen Finca wurde erst im Jahre 2022 gebaut und befindet sich dementsprechend in einem hervorragenden und sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Gebäudehülle aus überwiegend natürlichen Bau- und Dämmstoffen ist energetisch auf absolutem Top-Niveau und garantiert hervorragende Energieverbrauchskennwerte. In Verbindung mit dem modernen Infrarot-Heizsystem sind niedrige Heizkosten garantiert.

Das Erdgeschoss ist als vollwertige Wohn- und Schlafetage ausgeführt. inklusive vollwertigem Badezimmer und praktischem Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet dank der großen Fensterflächen einen uneingeschränkten Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Die moderne, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch in den heißesten Sommermonaten für angenehme Nachtruhe.

Das Obergeschoss beherbergt einen offenen Arbeitsbereich und ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Von allen Räumen des Obergeschosses gelangen Sie auf das begrünte Dach mit Dachterrasse.

Das absolute Highlight im Außenbereich ist die Poolanlage, bestehend aus einem großen und leistungsstarken Whirlpool mit Platz für bis zu 5 Personen und dem direkt daneben befindlichen Pool mit Gegenstromanlage.

Der Garten ist vollständig von einem massiven und dennoch stilvollen Betonzaun umgeben... so genießen Sie Ihre Privatsphäre vollkommen geschützt vor den Augen der Nachbarn.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den zahlreichen weiteren Ausstattungshighlight begeistern, die wir unmöglich alle aufzählen können.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Saarland, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen