Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €5.335,87 €/m²

---

4Zimmer

131 m²Fläche

349 m²Grundstück

---

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Objektnr: 1062274

Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, die keine Ansprüche unerfüllt lässt. In einer der begehrtesten Adressen der Stadt erwartet Sie dieses herausragende Neubauprojekt in Lemsahl-Mellingstedt, welches all das verkörpert, was ein perfektes Familienheim ausmacht. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie hier eine harmonische Verbindung zwischen entspanntem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu allen wesentlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Das geplante Bauvorhaben besticht durch eine hochmoderne Bauweise und eine nachhaltige Fernwärmeheizung, welche höchste Energieeffizienz und einen klimapositiven Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnfläche von etwa 131 m² verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die sowohl Paaren als auch kleineren Familien großzügigen Raum bieten. Zwei elegante Badezimmer mit Dusche runden das Raumkonzept auf vollendete Weise ab.

Während der edle Holzparkettboden in Kombination mit einer wohligen Fußbodenheizung höchsten Komfort bietet, tragen zahlreiche durchdachte Details zu einem unvergleichlichen Wohngefühl bei. Das etwa 349 m² große Grundstück mit einer Südterrasse, einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse und einem Garten lädt Sie ins Freie ein.

Hinweis: Im Kaufpreis sind nicht enthalten die Anschlusskosten (Strom, Wasser), Garten, Küche und Ersatzzahlung für Bäume.

Lage: Zentral in den idyllischen Walddörfern

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca.5 Gehminuten erreichbar

Anbindung: ÖPNV, Autobahn, Fernstraßen in unmittelbarer Umgebung, sowie direkte Anbindung in die Hamburger City

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 131,02 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024