Einfamilienhaus zum Kauf 1.370.000 € 8 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 3.448 m²<br/>Grundstück Wenigumstadt Großostheim 63762

Monat
8Zimmer
278 m²Wohnfläche
3.448 m²Grundstück

Frau Alexandra Wissel

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Luxusvilla mit exklusiver Gewerbefläche - Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie

Luxusvilla mit exklusiver Gewerbefläche - Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnumgebung mit einer praktischen, betriebsbereiten Gewerbefläche kombinieren möchten. Ein optimaler Standort, um Privates und Geschäftliches in exklusiver Umgebung zu vereinen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage. Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.

Souterrain
Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Kellerräume - einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna - sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.

Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Wenigumstadt, Großostheim (63762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großostheim ist eine attraktive Gemeinde mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Bildungsangebot, von Kindertagesstätten bis hin zur Realschule. Das vielseitige Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und die B469 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie dem Frankfurter Flughafen und dem ICE-Bahnhof Aschaffenburg, was Großostheim zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1370000 €

4.928,06 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.928,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.916 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra WisselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ut5t

Referenznummer: DA833