Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.147 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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13Zimmer

279 m²Wohnfläche

818 m²Grundstück

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Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

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Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet eine Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Auf drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, wobei die Obergeschosswohnung zum Jahresende frei wird. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, wobei bereits wichtige Renovierungsmaßnahmen erfolgt sind.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung:

Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten großzügige 5-Zimmer-Wohnungen. Sie verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Bad mit Dusche, die Obergeschosswohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Beide Wohnungen haben ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wodurch sie ideal für Familien geeignet sind.

Dachgeschosswohnung:

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Renovierungen und Ausstattung:
Die Erd- und Obergeschosswohnung wurden 2018 umfangreich renoviert. Dazu gehören neue Böden, Türen, Heizkörper und Fenster, die für modernen Wohnkomfort sorgen. Die Bäder in diesen Wohnungen wurden Mitte der 90er Jahre, einschließlich der Wasserleitungen renoviert.

Bei der Dachgeschosswohnung hingegen, sind noch diverse Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2018 neu gestrichen, und die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert.

Keller und Außenbereich:

Im Keller stehen den Bewohnern praktische Abstellräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich bietet einen gemütlichen Garten.
Drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint langfristige Vermietungsmöglichkeiten mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 279,00 m², vermietbare Fläche: 279,00 m², Bundesland: Bayern