Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 63,8 m²<br/>Wohnfläche Anton Heschgasse 8 Vöcklabruck 4840

Wohnung zum Kauf
220000 €3.447,74 €/m²
3Zimmer
63,8 m²Wohnfläche
Anton Heschgasse 8, Vöcklabruck (4840)

Herr Philipp Weissl

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.447,74 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Jänner 2025
Balkon
Fernblick

Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhaftem Fernblick im Zentrum von Vöcklabruck

Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend, nähe dem Stadtzentrum von Vöcklabruck.
Der Stadtplatz von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses.
Die Wohnung können Sie jedoch bequem über einen Aufzug erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
. sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung
. durchdachte Raumaufteilung
. Generalsanierung 2015 (Wasser- und Strominstallationen
o Türen und Fenster mit 3 Scheibenisolierverglasung von Internom
o Bodenbeläge
o Wände
o Sanitäreinrichtungen etc.
. hochwertiger Parkettboden und Natursteinbelag
. Dan-Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Mikrowelle
. Balkon mit unverbaubarem Fernblick und Nachmittags- sowie Abendsonne
. Beheizung mittels Fernwärme und Radiatoren
. Elektrische Rollläden auf der Ostseite mittels Funkfernbedienung
. Parkmöglichkeiten vorhanden
. zentrale Lage
o Zentrum von Vöcklabruck fußläufig erreichbar
o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Spar und Hofer
o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna,
das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahen gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein.
Kaufpreis:
VB € 220.000, -
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C