Wohnung zum Kauf 273.000 € 3 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ravensberg Bezirk 1 Kiel 24118

Monat
3Zimmer
85,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Ravensberg Bezirk 1, Kiel (24118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Stefan Meyer-Prietz

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

273000 €

3.746,77 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

332.86 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,36 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Verm. 3-Zi.-ETW in gefragter Lage am Ravensberg

Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 86 m² befindet sich in nachgefragter Lage von Kiel, im Bereich Ravensberg.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung des Hauseinganges, ein Esszimmer, Eingangsdiele sowie ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, von der aus der Zugang zum Balkon Richtung Hofseite besteht und einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Kellerraum ist ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.363 Euro. Ab dem 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete € 7.320,36 p.a. Eine lohnende Kapitalanlage in ruhiger Lage nahe der "Holtenauer" mit einer möglichen, späteren Eigennutzung.

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Lage

Ravensberg ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und hat ca. 12.000 Einwohner. Im Norden grenzt der Stadtteil Kiel-Wik an, im Westen die Gemeinde Kronshagen, im Süden der Stadtteil Schreventeich und im Osten die Stadtteile Brunswik und Blücherplatz.

Im Stadtteil liegen die Bildungseinrichtungen Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, RBZ Wirtschaft Kiel (Regionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft), die Ricarda-Huch-Schule (Gymnasium) und die Goethe-Schulen (Grundschule und Gemeinschaftsschule). Ferner liegen hier das Marineviertel, das Stinkviertel, der Nordfriedhof, der Botanische Garten, der Wasserturm und das Nordmarksportfeld sowie zig verschiedene Versorgungseinrichtungen und Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Stefan Meyer-Prietz - 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

37,29

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.746,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.