Büro-/Praxisfläche zur Miete

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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200,9 m²Bürofläche

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Leipziger Vorstadt (Unterer Hecht), Dresden (01097)

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Das Hinterhaus in der Hechtstraße 27 ist ein charmantes Gewerbeobjekt im beliebten Hechtviertel von Dresden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre historische Bausubstanz und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Mit einer Mischung aus modernisierter Innenausstattung und dem Erhalt des historischen Charmes bietet das Objekt eine ideale Umgebung für Kreative, Dienstleister oder Start-ups. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Innenhof, der als ruhige Oase mitten in der Stadt dient. Zudem sind ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit umfasst eine großzügige Fläche von ca. 200 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Bislang wurde die Fläche als Kampfsportstudio genutzt, wodurch sie über einen offenen, funktionalen Grundriss verfügt, der ausreichend Platz für Bewegungs- und Trainingsbereiche bietet. Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch hohe Decken und strapazierfähige Bodenbeläge aus, die auch intensivem Gebrauch standhalten.

Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang, sanitäre Einrichtungen und zusätzliche Lagerflächen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Gesundheitsdienstleister, aber auch für andere Gewerbezweige macht. Dank der zentralen Lage im beliebten Hechtviertel ist die Einheit hervorragend mit dem PKW sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Provisionshinweis 1,79 NKM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie
Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Gesamtfläche: 200,91 m², modernisiert: 1997