Terrassenwohnung zum Kauf 565.000 € 4 Zimmer 138,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bloherfelde Oldenburg 26131

Monat
4Zimmer
138,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anke Windisch-Zaremba

Windisch Immobilien ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Oldenburg! Exclusive ETW! Neubau-EG mit Gartenalleinnutzung, barrierefrei, ruhig gelegen, nahe der Uni!

Erstbezug! Wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten.

Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Bad. Die Ausstattung mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem Gästebad bietet schon Exclusivität und Großzügigkeit.

2 weitere Räume können z. B. als Gästezimmer mit Terrasse und eigenem Bad und als Büro oder ähnliches genutzt werden.

Vom großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Dadurch auch bei schlechtem Wetter nutzbar. Darüber hinaus steht Ihnen das mit Grün eingefriedete Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gefühlt ist es ein Haus in einem Haus.

E-Ladesäule am Haus!

Ein großzügiger Stellplatz kann für zusätzlich 25.000,00 € erworben werden.

Hinweis: Bei der Wohnflächenberechnung hat der Architekt die Terrasse zur Hälfte mit einberechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse

Lage

Bloherfelde, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uninah, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese exklusive Wohnung im Stadtteil Eversten. Die Nähe der Tonkuhle mit seiner wunderschönen Parkanlage ist ideal für entspannte Spaziergänge. Ein Hallenbad, Abenteuerspielplatz sowie für sportliche Aktivitäten die Sportvereine, alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil Eversten bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist durch die nahgelegene Hauptstraße schnell zu erreichen und sichert die Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

565000 €

4.066,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.066,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://www.windisch-immo.de/Datenschutzhinweis/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Windisch Immobilien ivdGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 127, 26123 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anke Windisch-ZarembaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g89u5n

Referenznummer: VK-ETW-NB