Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 14 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 196 m²<br/>Grundstück Ohligs - Innenstadt Solingen 42697

Monat
14Zimmer
360 m²Wohnfläche
196 m²Grundstück

Frau Felicitas Selt

SF-Immobilien

großzügiges, vollvermietetes 4-FMH in Solingen-Ohligs City!

Die großzügige Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. Das Haus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert. Es verfügt über Holzbalkendecken und ein Original-Treppenhaus mit gedrechselten Handläufen.

Die Wohnungen sind gut aufgeteilt in 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ansprechenden Größen:
Sowohl die EG-Wohnung als auch die Wohnungen im 1. + 2. OG sind jeweils 93,56 m² groß, die Wohnung im DG verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Beim Erdgeschoss und Dachgeschoss handelt es sich um 3-Zimmerohnungen, die Wohnungen auf der 1. + 2. Etage sind 4-Raumwohnungen.

Die Immobilie ist langjährig vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich bisher auf 2.008 Euro/Monat (Jahreskaltmiete: 24.097 Euro).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Ohligs - Innenstadt, Solingen (42697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch verkehrsberuhigter Lage mitten in Solingen Ohligs in einer Einbahnstraße mit Parkbuchten. die Nachbarbebauung ist ähnlich, meist 3-geschossig und gepflegt. Am Straßenrand sorgen mehrere Bäume für Schatten und einen "Allee-Charakter".
Innerhalb von 2 Minuten fußläufig sind Sie in der Haupt-Einkaufsstraße von Ohligs, in max. 10 Minuten am Hauptbahnhof und Busbahnhof. Auch die weitere Anbindung zu Autobahnen sowie in die großen Nachbarstädte ist hervorragend. Im Naherholungsgebiet der Ohligser Heide sind Sie ebenfalls in 15 Fußminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.444,44 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt gelten nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags als verdient, fällig und zahlbar.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.097,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 5,95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

DISKRETIONSHINWEIS!

Der Eigentümer bittet ausdrücklich darum, nur über uns Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigungstermine im Objekt vorzunehmen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215 oder senden uns eine Mail. Stichworte Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SF-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Pohligsfeld 30, 42699 Solingen

Frau Felicitas SeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2t75w

Referenznummer: 5968#KRfYU