Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

235000 €235.000 €2.350 €/m²

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4Zimmer

100 m²Fläche

1.010,2 m²Grundstück

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Adelsberg 250, Chemnitz (09127)

Objektnr: 1062005
Top gelegenes Einfamilienhaus: Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtteil Chemnitz-Adelsberg mit großem Grundstück.
Das Einfamilienhaus verfügt im Bestand über 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie im Souterrain über ein Vollbad und einen Hobbyraum.
Der Keller ist teilsaniert und entspricht nur zum Teil dem heutigen aktuellen Wohnstandard. Aus diesem Grund besteht hier die Möglichkeit, das Eigenheim nach heutigen Wohnmaßstäben umzubauen. Dafür existiert bereits eine Neuplanung, welche Sie neben allen weiteren objektbezogenen Unterlagen im Datenraum finden. Mit der Neuplanung wird für ca. 100.000 € eine vollständige Modernisierung samt lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und einer offenen Küche mit Kaminofen geschaffen. Des Weiteren beinhaltet die Neuplanung die Herstellung eines 3. Schlafzimmers und eines Vollbades im Erdgeschoss. Lediglich der Umbau des Wintergartens ist optional und nicht in der Kostenplanung enthalten.
Das Einfamilienhaus ist dennoch auch im jetzigen, unsanierten Zustand sofort bewohnbar und wird im aktuellen Zustand verkauft.

Lage: Sackgassenlage mit wenig Verkehr und Raum für Kinder zum Spielen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Ca. 800 Meter bis Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,18 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen