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Wohnung zur Miete
600 €Nettokaltmiete
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Eggenberg, Graz (8020)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Bernd Weber
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete
600 €
9,23 €/m²
Betriebskosten
130 €
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
788 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Miete inklusive Betriebskosten!
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • AB SOFORT
  • Personenaufzug
  • EG
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

1A LAGE! ZENTRAL WOHNEN MIT TOP ANBINDUNG! TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT FLAIR MITTEN IN GRAZ! SCHNELL ANFRAGEN!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Feuerbachgasse 25, 8020 Graz! Diese sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. 
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Historischer Charme: Die Wohnung besticht durch den einzigartigen Charakter eines Altbauhauses, mit stilvollen Details, hohen Decken und einem Hauch von Nostalgie.
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Moderne Sanierung: Durch eine hochwertige Sanierung wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, wobei Wert auf zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz gelegt wurde.
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Lichtdurchflutete hohe Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in jedem Raum. 
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Kleine Stehterrasse: Die Wohnung verfügt über eine charmante kleine Stehterrasse. Perfekt für entspannte Momente.
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Modernes Badezimmer und Küche: Die sanierten Einrichtungen im Bad und in der Küche bieten modernen Komfort und praktische Nutzung.
* Komfortable Küche: Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen.
 
* Hochwertige Böden: Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich verleihen der Wohnung eine elegante Note.
 
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Zentrale Lage: Hier genießen Sie die zentral Lage, mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants.
* Sichere Wohngegend: Die Feuerbachgasse ist eine ruhige und sichere Straße, die ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
 
* Freundliche Nachbarschaft: Eine harmonische Hausgemeinschaft sorgt für ein positives Wohnumfeld.
 
* Sofort bezugsfertig: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und freut sich auf neue Mieter, die sie zu ihrem Zuhause machen möchten.
 
Diese Altbauwohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist eine Oase der Behaglichkeit und der zeitlosen Eleganz. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wohlfühloase in Graz!
Sie sind von dieser Wohnung begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] 
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Puls der Innenstadtlage! Diese beeindruckende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage Nähe dem Bad zur Sonne!
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Straßenbahn und der Bus befinden sich in direkter Umgebung.
Genießen Sie die zentrale Lage, stilvolles Ambiente.
Lagevorteile im Überblick:
Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Alles, was Sie benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt.
Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Vielfältige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote.
Grüne Umgebung: Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2016

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Herr Bernd WeberDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ff2w5u
Referenznummer: OBGC20240903073909826acfc406ac9
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Bernd Weber
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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