Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.399 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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4Zimmer

145,5 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

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Kattenesch, Bremen (28277)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bremen-Kattenesch!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur eigenen
Umgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 30 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Erdgeschoss:**
Das Erdgeschoss umfasst ca. 71 m² und ist ideal für das tägliche Familienleben ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17,28 m² und das angrenzende Esszimmer mit ca. 17,62 m² bieten viel Raum für gemeinsame Stunden. Die voll ausgestattete Küche mit ca. 10,82 m² lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC (ca. 3,72 m²), einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit ca. 10,83 m² sowie ein Lagerraum von ca. 9,08 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 9,03 m² ist ideal, um sonnige Tage im Freien zu verbringen.

**1. Obergeschoss:**
Das 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 55 m² bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23,53 m². Ein Kinderzimmer mit ca. 12,50 m², ein großzügiges Badezimmer von ca. 10,53 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 3,00 m²) und ein zusätzliches WC (ca. 1,32 m²) runden das Raumangebot in dieser Etage ab.

**Kellergeschoss:**
Das Kellergeschoss bietet ca. 30 m² Nutzfläche und ist ideal für Technik, Lagerung und andere funktionale Zwecke. Hier befinden sich ein großer Kellerraum (ca. 19,62 m²) und ein Technikraum (ca. 10,54 m²), die Ihnen viel Platz zur Verfügung stellen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das angebotene Objekt befindet sich in 28277 Bremen Kattenesch. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A27 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten.

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Weseruferpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die kurze Distanz zu Bremerhaven und der Nordseeküste zusätzliche Ausflugsziele für Wochenenden und Ferien.

Durch die ideale Lage harmoniert das ruhige Wohnumfeld auf perfekte Weise mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Lebensqualität in einer gepflegten Umgebung schätzen, macht.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0172 - 6371812 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 59,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen