Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 158,4 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Erligheim 74391

Monat
5Zimmer
158,4 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Frau Ingrid Eberspächer

Richter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erligheim

Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ort Erligheim und bietet mit den 3 Schlafzimmern Platz für eine Familie (Im UG befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer sowie 1 WC, das ein tolles eigenes Reich für ein weiteres Kind im Teenie Alter sein könnte).

Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise neu erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Wenn man das Haus betritt, befindet man sich in einem hellen Treppenhaus.

Im EG ist neben dem Eingang ein Gäste WC. Der Heizraum und der Öltankraum ist auch im EG.

Wenn man im Treppenhaus ins 1. OG geht, kommt man zu dem Eingang der Wohnung. Der Eingang der Einliegerwohnung ist direkt daneben.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Im 1. OG betritt man die Wohnung für die Familie, in der man in der unteren Ebene eine Wohnküche (EBK ist im Preis enthalten), ein Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, ein Gäste WC und eine Abstellkammer findet.

Eine schöne Holztreppe in der Wohnung führt einen nach oben in den privaten Bereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Den großen Balkon kann man von einem der Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus betreten. Über einem Teil des Balkons befindet sich eine Markise. Eine ausgebaute Bühne bietet ggf viel Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Erligheim (74391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erligheim, der liebliche Weinort im Naturpark Stromberg und Heuchelberg, liegt an der Weinstraße Kraichgau- Stromberg.

Einst von Landwirtschaft und Weinbau geprägt, ist Erligheim heute mit seinen 2750 Einwohnern ein modernes und lebendiges Gemeinwesen mit einer guten Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen.

Das Gewerbegebiet mit leistungs- fähigen Firmen, gesunden Betrieben in Landwirtschaft, Wein- und Obstbau runden dieses Angebot ab.

Neue Ortsmitte
Der Ortskern mit seinen prägenden Gebäuden, vorwiegend aus dem 17. Jahrhundert, erhielt neue Anziehungskraft durch die gelungene Erneuerung der historischen Bausubstanz.

Neben öffentlichen Gebäuden, wie der zum Bürgerhaus umgebauten, "Vorderen (früher "Gemminger") Kelter", wurden viele Privatgebäude liebevoll renoviert.

Daneben entwickeln Gebäude wie das 1989 fertig gestellte neue Rathaus und Ortsbücherei mit stilisiertem Rebenbrunnen interessante architektonische Aspekte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.143,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.143,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.253 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 93,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter GmbHGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 6, 74357 Bönnigheim

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 29dph5r

Referenznummer: 5407