Mehrfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 649 € / Monat

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6Zimmer

153,4 m²Wohnfläche

944 m²Grundstück

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Leibertingen, Leibertingen (88637)

Das zum Verkauf stehende Zwei-Familienhaus mit Ökonomieteil befindet sich in idyllischer Rand-und Hanglage von Leibertingen. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise von Grund auf neu errichtet und an den stehengebliebenen Ökonomieteil wieder angeschmiegt.
Das Haus wurde als Zwei-Familienhaus mit je 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss- und Obergeschoss konzipiert. Von der gesamten Wohnfläche von insgesamt 153,53 m² entfallen 68,82 m² auf das Erdgeschoss und 84,53 m² auf das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere 3 Räumlichkeiten, die bei der Wohnfläche unberücksichtigt blieben.
Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.
Das Haus hat zwei Garagen, welche sich im Ökonomieteil des Gebäudes befinden und von der Erdgeschoss-Wohnung auch direkt zugänglich sind.
Was dieses Haus besonders macht - sein Potential!
Denkbar ist ein Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 Wohnparteien; ein Renditeobjekt ggf. mit ausbaufähigem Ökonomieteil; Wohnen und Vermieten; dank des großzügigen Lagers ideal für Bastler, Handwerker, Selbstständige...
Viele Möglichkeiten stehen dem Erwerber offen!

Leibertingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Sigmaringen. Mit seiner Lage im Herzen des Naturparks Obere Donau hat Leibertingen für Naturliebhaber einiges zu bieten! Burgen, Ruinen und Schlösser machen die Gemeinde zu einem sehenswerten Ort.
Darüberhinaus ist Leibertingen bekannt für seine Burg Wildenstein sowie dem Segelflugplatz mit der Segelfluggemeinschaft Leibertingen.
Die Medizin- und Industriestadt Tuttlingen mit zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges Wichtige Hinweise:
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1