Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 26 Zimmer 604,8 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Ilversgehofen Erfurt / Ilversgehofen 99086

Monat
26Zimmer
604,8 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Frau Sandra Spittel

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

#Investment #10 Einheiten #Garagen #Erfurt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und ca. Mitte der 90'er Jahre saniert. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten im Haus, welche sich auf ca. 598 m² Wohnfläche verteilen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert.

Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW. Beheizt wird die Liegenschaft über Gasetagenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze

Lage

Ilversgehofen, Erfurt / Ilversgehofen (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz. Ilversgehofen ist durch
die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1050000 €

1.736 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.636,44 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

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Anbieter der Immobilie

CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Michaelisstraße 7 , 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SpittelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f92754

Referenznummer: 1994