Wohnung zur Miete 1.080 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eltersdorf Erlangen 91058

Wohnung zur Miete
1080 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Reimund Großhäuser

Helle Wohnung in exkl. kleinen Wohnanlage mit Aufzug frei ab 1.2.2025

Objektbeschreibung Sehr gut ausgestattete, großzügige Wohnung mit großem Südbalkon (teilweise überdacht) im 1. OG einer kleinen Eigentumswohnlage (8 WE) mit Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein ca. 23,5 m2 großer Kellerraum. Eine geräumige Fahrradgarage für die Bewohner ist neben der Garagenanlage vorhanden.

Die Bodenbeläge in Haupt- und Nebenflur sind mit Laminatböden ausgelegt, in Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen. Treppenhaus und Terrassen bzw. Balkone sind mit Granitplatten belegt.

Die Küche ist komplett ausgestattet (Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine und Kühlschrank). Diese wird zum Gebrauch überlassen. Wartung, Reparatur und ggf. Ersatzgeräte sind vom Mieter zu tragen.

Im Bad befindet sich ein Fenster nach außen, eine Badewanne und Dusche mit Ganzglastüre sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss).

Eine Ganzglastüre trennt Wohnbereich vom Flur, es gibt Schiebetüren zwischen Küche und Essen sowie Nebenflur (Abschirmung Schlaftrakt) und Wohnen.
Raumaufteilung siehe beigefügten Wohnungsplan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2003
Carport
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Eltersdorf, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur in Eltersdorf (südlicher Stadtteil von Erlangen). ÖNV / Stadtbus-Haltestelle ca. 100 m entfernt, Bahnhof mit S-Bahnanschluss ca. 1 km, Flughafen Nürnberg ca. 20 Minuten Autofahrt, Autobahnanschluss / A73 / A3 ca. 3 Minuten.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in ca. 300 m Entfernung links vom Ortsanfang Eltersdorf (aus nördlicher Richtung / Erlangen kommend).

In Eltersdorf gibt es Kindergärten/Horte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in relativer Nähe, z. B. in Erlangen-Bruck die Werner-Von-Siemens-Realschule (ca. 4 km entfernt) und das Emmy-Noether-Gymnasium (ca. 2 km entfernt).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1350 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1080 €

10,28 €/m²

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

2.900 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges / Allgemeines Die Wohnanlage wurden in 2002 errichtet und Mitte 2003 zum ersten Mal bezogen.

Der angegebene Mietpreis ist netto inkl. Nutzung der Einbauküche, ohne Carport. Individuelle Verbrauchskosten (Energie, Wasser, Rundfunkgebühren etc.) und die anteiligen Nebenkosten der Gemeinschaftswohnanlage werden jährlich gesondert ermittelt und abgerechnet und trägt der Mieter.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Reimund GroßhäuserPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtja5w