Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €2.770 €/m²

Finanzierung ab 457 €/Monat

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2Zimmer

39,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Weißdornweg 75, Breinig, Stolberg (52223)

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Wohnen über den Dächern von Breinig - zur Vermietung oder späteren Eigennutzung!

Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035838

Sie erwerben:
- Ihre neue, moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum
- ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

In der Wohnung lebt ab dem 01.10.2024 für eine aktuelle Kaltmiete von 330,00 € ein jüngerer, berufstätiger Mann.
- monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung 339,00 € (ca. 85 % umlegbar) - ab 2025: 260,00 €
Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 24,00 € - ab 2025: 30,00 €

Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster gelangt ganztägig genügend Licht in die Wohnräume.
Ihre Küche eignet sich ebenfalls als Essbereich. Im Wohnzimmer werden Sie sich wohlfühlen. Hier verbringen Sie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich separat abgetrennt gelangen Sie in Ihr ruhiges Schlafzimmer.
Ihr rechts vom Eingangsflur platziertes Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Ergänzt wird Ihr neues Zuhause durch einen eigenen Kellerräume, der genug Stauraum für Ihr privates Hab und Gut bietet.

Warten Sie nicht lange - Wir freuen uns über Ihre Nachricht !

Sonstiges Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035838

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1843034.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen