Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

135011 €135.011 €2.071,99 €/m²

Finanzierung ab 438 €/Monat

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3Zimmer

65,2 m²Wohnfläche

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Alsfeld, Alsfeld (36304)

Die 1966 errichteten Gebäude wurden L-förmig zueinander angeordnet errichtet.
Auf jeweils 3 Etagen mit 3 Eingängen pro Gebäudekörper befinden sich hier so insgesamt 36 gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 51,88 m² bis ca. 90,00 m².
Durch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die Gebäude stetig an die sich verändernden energetischen Anforderungen angepasst. So verfügen die Gebäude über energieeffiziente Zentralheizungen und eine moderne Isolierverglasung. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Die haustechnischen Anlagen sowie die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss bzw. dem Spitzboden der Gebäude.
Zimmer 3
Bäder 1
Lage 1. OG rechts
Art Etagenwohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1966
Kaufpreis pro m² 2.072,00 €
Gesamtkaufpreis 135.011,00 €
Nettokaltmiete 449,00 €
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Highlights 36 moderne 2 bis 3-Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen 51,88 m2 bis 90,00 m2
Kaufpreise 107.495,00 € bis 186.480,00 €
Mietpoolrendite 4,00% p.a.
Erhöhte AfA 3,70%
Mit Sicherheit gut investiert! Für Ihre Planungssicherheit setzt der Eigentümer am
Standort Alsfeld diese Maßnahmen noch für Sie um:
1. Austausch des zentralen Wärmeerzeugers
2. Überarbeitung der Gebäudesockel
3. Überarbeitung der außenliegenden Kellereingänge
4. Austausch beschädigter Bodenbeläge im Treppenhaus
5. Streichen sämtlicher Treppenhäuser
6. Einstellen sämtlicher Fenster in den Treppenhäusern
7. Neugestaltung der Eingangsbereiche im Bereich der Haustüren
8. Rückbau bzw. Erneuerung der Treppenstufen im Außenbereich
9. Rückbau bzw. Erneuerung der Beleuchtung und Steckdosen im Außenbereich
Um auch in der Zukunft abgesichert zu sein, bietet der Eigentümer
Ihnen zusätzlich diese beiden einzigartigen Sicherheitsbausteine:
1. Außergewöhnliche Belastungen durch unvorhergesehene
Instandsetzungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung,
die nicht durch den Mietpool abgedeckt sind,
werden vom Eigentümer bis zu 5 Jahre nach Kauf übernommen.
2. Als zusätzliches Sicherheitspolster wird der Eigentümer nach
erfolgtem Eigentumswechsel je Wohnung 2.000,- Euro in
die Erhaltungsrücklage der WEG einzahlen.
Besichtigungstermine Besichtigungen finden nach Absprache statt:
Mo. - Do. 11:00 - 17:00 Uhr
Erholungsort Alsfeld Die Immobilie befindet sich im nord-östlichen Teil von Alsfeld, direkt umgeben von großzügigen Grünflächen.
Das Stadtzentrum mit der malerischen Altstadt ist nur ca. 1 Kilometer entfernt!
Ärzte, Grundschule, Förderschule, Gymnasium und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung