Haus zum Kauf 849.000 € 11 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 3.722 m²<br/>Grundstück Kempen Kempen , Niederrhein 47906

Monat
11Zimmer
310 m²Wohnfläche
3.722 m²Grundstück

Herr Oliver Franke

OF Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen in Kempen am Niederrhein! Wohnfläche 310 m² - Grundstück 3722 m²

Zum Verkauf kommt ein großes Haus, das ursprünglich zu einem ehemaligen Bauernhof gehörte. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen; dieses Haus mit parkähnlichem Garten bietet Ihnen Raum für Ihre Bedürfnisse und Ihre Kreativität. Überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies.

Das Gebäude hat auf ca. 310 m² 11 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen und mehrere Dielen, sowie Abstellräume und einen Teilkeller. Zudem bietet der große Dachboden reichlich Ausbaureserve für eine vielfältige Nutzung an.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Fenster 2002 im EG Schutzklasse A3 (6+4mm Glas, 16mm LZR, 4mmGlas)
Mauerwerk von innen 10 cm gedämmt 2002
Elektroinstallation 70% neu 2002 und 2006
Zählerschrank neu 2006
Heizungsrohre Kupfer 1,5mm 2003
Heizkörper 2003
Energiewechsel von Heizöl auf Flüssiggas (Tank 4850L) 2016
Vaillant ecoCompact VSC 266/4-5 150
Haustür Torbogen 2022
Garagentor Torbogen 2024
Haustür Aluminium Sicherheitsstufe 2005
Komplette Dacheindeckung 2006
Pflanzenkläranlage 2006 ( Abwasserkosten ca. 100€ pro Jahr )
Pumpe neu 2018
Trinkwasserrohre Kunststoff/Alu 2007
Badezimmer Erdgeschoß 2007
Badezimmer Obergeschoß 2003
Badezimmer Dachgeschoß 2012
Dämmung Obergeschoss zum Dachboden 2007
Garage 2012

Schnelles Internet bietet der Anschluss der deutschen Glasfaser.

Das Grundstück ist 3.722 m² groß. Es gibt 4 Garagenplätze und Außenstellplätze.

Es gibt also verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung, zum Leben und Arbeiten, zur Tierhaltung oder zur Selbstversorgung. Hier ist wirklich vieles möglich!

Das Haus wird frei übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kempen, Kempen , Niederrhein (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus ist Bestandteil eines ehemaligen Bauernhofs und befindet sich in sehr schöner Lage von Kempen-Ziegelheide. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern kommen Naturfreunde hier voll auf Ihre Kosten. Es sind nur wenige Auto-Minuten bis in die Kempener Innenstadt, die mit ihrem historischen Stadtkern, ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Ebenso nah sind alle Schulformen und Kindergärten. Vom Bahnhof Kempen aus, erreichen Sie den Hbf Düsseldorf in nur 35 Minuten.

Der Niederrhein als beliebte Urlaubsregion lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Hier ist für jeden etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1772
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.738,71 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38% (inkl. 19% Mwst) Käuferprovision vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.738,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.868 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Hinweis: Die Grundrisse sind nicht zwingend maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.

Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Wir kommen dann auf Sie zu. Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungsnachweis benötigen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OF ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gladiolenweg 22, 34128 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hew954

Referenznummer: 365 (1/365)