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Gregorius Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 532.856 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Sommerrangen 13 Forchheim Forchheim , Oberfr 91301
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 532.856 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Sommerrangen 13 Forchheim Forchheim , Oberfr 91301
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
532855.5 €5.550 €/m²
Finanzierung ab 2110 €/Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Gregorius Immobilien GmbH
Frau Judith Gregorius
Gregorius Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau++großflächige 3-Zi.-Whg mit großem Balkon++ Weitblick++barrierefrei++inkl. 2 Stellplätze++in Forchheim

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1. Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
+++
DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de
+++
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Sommerrangen 13, Forchheim, Forchheim , Oberfr (91301)
Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und die Sportinsel liegt in ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß (ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut. Die Fahrradwege in die Stadt als auch das Straßennetz sind sehr gut ausgebaut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
532855.5 €
5.550 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.550 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.439 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 2 KFZ-Stellplätze (Kaufpreis € 44.000,-- im modernen Doppelparker sind im Kaufpreis enthalten).
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gregorius Immobilien GmbH
Gregorius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klosteräckerweg 31, 91077 Neunkirchen a. Brand
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith GregoriusDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftc95e
Referenznummer: 622 (1/622)
Gregorius Immobilien GmbH
Frau Judith Gregorius
Gregorius Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen