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Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €3.147 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Herr Andreas Weiß
Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Natur pur ! DDH - Großer Garten-Garage und XXL-Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Pforzheim-Würm!
Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber bei Eigenbedarf, geräumt. Das Wohnhaus, Baujahr 1959/1982, bietet Ihnen auf 95 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 451 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier den idealen Raum für Ihr persönliches Wohlfühlambiente.

Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem schönen Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist - perfekt für lange Wohlfühlbäder nach einem stressigen Tag. Das Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Belüftung und ein frisches Raumklima.
Der sehr große Garten mit Gartenhaus sowie die große Terrasse laden zum Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ammerau 4, Würm - Stadtviertel 112, Pforzheim (75181)
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Pforzheim-Würm umgeben von der idyllischen Natur des Waldes. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten macht diese Lage besonders familienfreundlich.
Ein großer Spielplatz für die Kinder liegt bereits vor der Tür.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Wald oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.147,37 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.147,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.937 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Pforzheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder.

Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Orten.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder Fragen zur Finanzierung haben, steht Ihnen unser erfahrener Immobilienmakler jederzeit zur Seite. Lassen Sie sich umfassend beraten - wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Kaufvorhaben behilflich zu sein! Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim
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Partnerschaft
Herr Andreas WeißDein Kontakt
Online-ID: 2gbrk5l
Referenznummer: 2024231
Herr Andreas Weiß
Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH