Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Ammerau 4 Würm - Stadtviertel 112 Pforzheim 75181

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Herr Andreas Weiß

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Natur pur ! DDH - Großer Garten-Garage und XXL-Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Pforzheim-Würm!
Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber bei Eigenbedarf, geräumt. Das Wohnhaus, Baujahr 1959/1982, bietet Ihnen auf 95 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 451 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier den idealen Raum für Ihr persönliches Wohlfühlambiente.

Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem schönen Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist - perfekt für lange Wohlfühlbäder nach einem stressigen Tag. Das Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Belüftung und ein frisches Raumklima.
Der sehr große Garten mit Gartenhaus sowie die große Terrasse laden zum Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ammerau 4, Würm - Stadtviertel 112, Pforzheim (75181)

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Pforzheim-Würm umgeben von der idyllischen Natur des Waldes. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten macht diese Lage besonders familienfreundlich.
Ein großer Spielplatz für die Kinder liegt bereits vor der Tür.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Wald oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.147,37 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.147,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Pforzheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder.

Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Orten.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder Fragen zur Finanzierung haben, steht Ihnen unser erfahrener Immobilienmakler jederzeit zur Seite. Lassen Sie sich umfassend beraten - wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Kaufvorhaben behilflich zu sein! Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Andreas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrk5l

Referenznummer: 2024231