Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dickenberg Ibbenbüren 49479

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Franzis Kraan

K. Projekt GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ibbenbüren

Objektbeschreibung Das im Jahr 1967 gebaute zweistöckige Einfamilienhaus strahlt einen klassischen und einladenden Charme aus. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 131 Quadratmetern und steht auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück. Die 6 Zimmer bieten ein schönes Raumgefühl und bieten genügend Platz für eine Familie.

Raumaufteilung Die Küche des Hauses grenzt an das Esszimmer und besteht nicht als Durchgangszimmer. Genau wie die Küche öffnet sich das Esszimmer mit einer Fenstertür zum Garten. Der Garten kann somit direkt von beiden Zimmern aus betreten werden. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf die Straße.
Das Haus ist im rustikalen, aber schlichtem Stil gehalten. Verbaut wurden Holztüren mit Holzrahmen und im Jahr 2009 erneuerte Fenster mit Plastikrahmen. Eine Schiebetür separiert das Wohnzimmer von dem Esszimmer, welche jedoch beide vom Flur betreten werden können. Der Boden des Hauses wurde im Erdgeschoss gefliest und im Obergeschoss mit Teppich belegt.
Im Haus gibt es zwei Badezimmer, die beide mit Fliesen halbhoch gekachelt sind. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Das Gästebad im Erdgeschoss ist ebenfalls halbhoch mit Fliesen ausgestattet.
Der Keller des Hauses kann durchs Haus oder den Eingang vom Garten aus erreicht werden und besteht aus zwei Vorratsräumen, in denen auch eine Sauna verbaut ist, einen Waschraum und einen Heizungsraum. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut und dient mit Holz verkleidet als Lagerraum.
Das Haus bietet ein gemütliches und einladendes zuhause mit einem traditionellen Flair. Die Fenstertüren in der Küche und im Esszimmer bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Dickenberg, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ibbenbüren, eine ehemalige Bergbaustadt im Tecklenburger Land, ist bekannt für ihren Steinkohlenbergbau und früheren Kraftwerksstandort. Die Stadt am Teutoburger Wald bietet eine beeindruckende Felslandschaft, die Dörenther Klippen, und vielfältige Natur- und Kulturerlebnisse. Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schlittenfahren, Klettern, Tauchen und Schwimmen werden gefördert. Erholungsmöglichkeiten bieten der Botanische Garten, der Naturerlebnispark Dörenthe und das Motorrad-Museum. Die Stadtgeschichte zeigt sich in historischen Bauwerken und im Stadtmuseum. Das schulische Angebot reicht von Grund- und Förderschulen bis zu Gymnasien, Gesamtschule und Berufskollegs.

Ein KMK-Schulversuch für die Fachoberschule Informatik läuft ab 2020. Berufskollegs und Einrichtungen wie die Familienbildungsstätte bieten Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Stadt ist gut angebunden durch den Bahnhof, Busse, die Autobahn A30, Radwege und den Flughafen Münster/Osnabrück, der etwa 25 Kilometer südlich liegt.

Der Dickenberg ist einer von neun Stadtteilen Ibbenbürens, nordwestlich der Kernstadt, mit rund 3.500 Bewohnern. Der gut erreichbare Stadtteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Rheiner Straße, Hellendorner Straße und dem Heitkampweg. Inhabergeführte Geschäfte, Gastronomie, sowie spezialisierte Geschäfte prägen das Einkaufsangebot. Bildungseinrichtungen wie der St. Barbara-Kindergarten, Lukas-Kindergarten und die Barbaraschule sind Teil der lebendigen Infrastruktur. Dickenberg ist ein überwiegendes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, durch Grünflächen und Parks aufgelockert. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und einigen Waldgebieten geprägt. Der Stadtteil bietet Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Möglichkeiten zur Naherholung und Naturerlebnissen sind gegeben, und die Verkehrsanbindung ist durch Straßen gut gewährleistet. Besondere Merkmale, Sehenswürdigkeiten oder historische Gebäude könnten den Charme von Dickenberg zusätzlich unterstreichen.
Immissionen und Beeinträchtigungen sind trotz der zentralen Lage nicht in besonderem Maße festzustellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.282,44 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.282,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Details entnehmen Sie gerne den beigefügten Bildern oder wenden sich persönlich an uns.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K. Projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Mertens Kotten 32, 48599 Gronau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Franzis KraanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gf3z5e